ViviendaPendiente del BOE
Canarias propone 10 años de residencia para poder comprar vivienda
Canarias pide al Gobierno un decreto-ley: 10 años de residencia (o 15) para comprar casa y un máximo de dos viviendas por residente. Aún es solo una propuesta.
Todavía no es oficial. Lo que cuenta este artículo está anunciado o en tramitación, pero aún no se ha publicado en el Boletín Oficial del Estado y puede cambiar. Lo actualizaremos cuando se apruebe.
El Gobierno de Canarias ha enviado al Gobierno central una propuesta de real decreto-ley para exigir 10 años de residencia en las islas a quien quiera comprar una vivienda. También admitiría acreditar 15 años. Según publica Idealista, el texto no está aprobado: es una propuesta y necesita varios permisos.
¿Qué propone Canarias exactamente?
El texto remitido al Estado fija estas reglas:
- Residencia mínima: 10 años en Canarias o 15 años acreditados. Idealista habla de 15 años “de forma interrumpida” y no detalla cómo se contarían.
- Máximo de dos viviendas por residente, y en municipios diferentes: una para vivir y otra de “casa de vacaciones”.
- Más de dos viviendas: quien tenga dos o más será equiparado a un no residente. Si se compran más, según el municipio, llevarán cargas impositivas ligadas a que se destinen al alquiler residencial.
- Empresas y sociedades: solo podrán comprar vivienda para venderla a particulares o para alquilarla.
- Operaciones que incumplan los requisitos: serán nulas y no se podrán inscribir en el Registro de la Propiedad.
¿Por qué lo plantea el Gobierno canario?
El portavoz del Ejecutivo, Alfonso Cabello, sostiene que Canarias “necesita medidas singulares y específicas diferentes a las del resto del Estado”. Según su cifra, en torno al 30% de las viviendas las compran extranjeros que no residen en las islas. Dice que el objetivo es evitar que se compre “para especular”.
El Gobierno canario se apoya en el artículo 349 del Tratado de la Unión Europea. Ese artículo admite “singularidades” para las regiones ultraperiféricas, y Canarias es una de ellas.
Cabello también defendió la política de vivienda de la legislatura: cuatro modificaciones legales y 4.000 viviendas públicas en construcción. Para optar a una de ellas hay que llevar más de 10 años viviendo en Canarias.
¿Está aprobado? ¿Qué falta?
No. Es una propuesta del Gobierno canario y le faltan dos pasos:
- El visto bueno del Gobierno central, porque se plantea como real decreto-ley. Canarias confía en que lo apruebe la Diputación Permanente.
- La autorización de Bruselas, por tratarse de una región ultraperiférica.
Hasta que se publique en el BOE, no cambia nada: hoy se puede comprar vivienda en Canarias con las mismas condiciones de siempre.
¿A quién afectaría?
A quien quiera comprar casa en las islas, residente o no. Los residentes con menos de 10 años allí quedarían dentro de la restricción. Los propietarios con varias viviendas serían tratados como no residentes. Y las empresas solo podrían comprar para vender o alquilar.
La fuente no detalla los tipos impositivos de las cargas para quien tenga más de dos viviendas ni cómo se aplicaría la norma a las compras ya hechas. Habrá que esperar al texto definitivo.
Si te interesa cómo está el debate de la vivienda a nivel nacional, tienes la guía de vivienda y elecciones del 29N.
Siguiente paso
La respuesta del Gobierno central y, después, la de la Comisión Europea. Si la propuesta sale adelante, tendrá que publicarse en el BOE, y ahí se verán los plazos y las condiciones definitivas.
Esta información es general y no tiene en cuenta tu situación personal. Ante cualquier duda, consulta la fuente oficial o el organismo correspondiente. ¿Has visto un error? Avísanos y lo corregimos.
